相続税の相談、遺産相続の相談は相続税専門の長嶋佳明税理士事務所へ。兵庫県芦屋市・西宮市・神戸市に対応しています。

先日、不動産の遺産相続についてご相談があり、お客様が芦屋の長嶋の事務所に来られました。

【不動産をどのように相続すれば良いのか？】

お客様のお話を伺うと、遺産相続の問題を抱えておられました。
相続財産の大半は不動産（土地）だそうで、駐車場や賃貸マンションなどの敷地になっているので、分けるに分けられず困っているとのことでした。
そして、相続税も多額にかかるそうで、相続税をどのように払えば良いのか？ということもお困りでした。

【相続税の問題よりも遺産相続の問題】

お客様のお話の中でわかったことは、次のことです。

「相続税のことよりも、遺産相続のほうが重要である」

遺産相続が終わらなければ、相続税の額も決まらないので、確かにお客様のおっしゃる通りだと思います。
このたびの相続人はお客様のご兄弟ですが、人数が多いので、現実問題として「話がまとまりにくい」ことも事実です。

今後、遺産相続の話をどのように詰めていくのかが重要なポイントになってきます。

【遺産相続の問題をどう解決すべきか？】

相続人の数が多い場合、まとまる話もまとまりにくいのが現実です。
例えば、
・先祖代々の土地だから、不動産を相続するべき
・不動産はいらないから、現金が欲しい
など、相続人の方のご希望は様々です。

そのために、
・不動産を共有にする
・不動産を売却して、現金化する
などの手段が考えられます。

もし、不動産を共有にしたり不動産を売却した場合、税金の負担などマイナスになることはどのようなことがあるのか？などを検討する必要があります。

お客様のために、このような遺産相続に関するお手伝いをしていきたいと考えています。