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相続専門FPの税理士長嶋佳明が語る『お金』事情

普通預金に預けていれば利息がかからない住宅ローン

  • 2007/11/19

先週土曜日に、ある勉強会に参加してきました。

東京スター銀行さんの担当者による

住宅ローンのお話です。

住宅ローンといっても、どの銀行さんも同じではなく

個性的な住宅ローンもありますので、

ご紹介します。

 

※こんな商品がありますという情報です。

この商品が良いという情報ではありません。

 

<東京スター銀行:預金連動型住宅ローン>

【事例】

・住宅ローンが1000万円あります。

・普通預金が500万円あります。

 

 

【住宅ローンの仕組み】

住宅ローンがあっても、

普通預金にお金があれば、

その普通預金と同じ金額の住宅ローンには、

住宅ローンの利息がかからない。

 

 

【事例の結果】

住宅ローンは1000万円ありますが、

普通預金は500万円ありますので、

1000万円-500万円=500万円について

住宅ローンの利息がかかります。

 

 

【デメリット】

・金利が高い(現在4%程度)ので、

ある程度普通預金にお金がないと

利息が割高になるかもしれません。

・団体信用生命保険(団信)の保険料が

お客様負担です。

 

 

【メリット】

・普通預金に預けているだけで、

繰上返済をしているのと同じ効果があります。

(もちろん繰上返済手数料はかかりません)

・繰上返済をすると自分のお金ではありませんが、

普通預金は自分のお金なので自由に使える。

 

 

【皆様のチェックポイント!】

・団信の保険料という費用が別途かかりますが、

繰上げ返済手数料はかかりません。

全体的な費用がどれくらいかかるのか

検討されてはいかがでしょうか。

・ご自身の考え方・価値観に合った住宅ローンを

選んでいただきたいと思います。

他の銀行さんの商品にも良いものは

たくさんあります。

 

※ご質問などございましたら、

遠慮なくおっしゃってください。

当ブログは情報提供を目的としておりますため、

勧誘など一切ございません。ご安心ください。

ご興味ありましたら担当者のご紹介もさせていただきます。

お気軽にお声がけいただければと思います。

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