相続税の相談、遺産相続の相談は相続税専門の長嶋佳明税理士事務所へ。兵庫県芦屋市・西宮市・神戸市に対応しています。

先日、次のような遺産相続に関するご相談がありました。
なお、家族構成などその他の内容について、実際のものに修正を加えています。

【ご相談内容】

先日、父が亡くなりました。
相続人は、私（ご相談者Ａさん）だけです。
父が住んでいた自宅（土地と建物）を相続しました。
父が住んでいた自宅を売却をした場合、マイホームの3000万円特別控除を受けることができるのでしょうか？

なお、私（ご相談者Ａさん）は、結婚をして子供がおりますので、実家を離れてマイホームを購入して生活をしています。

【マイホームの3000万円特別控除はご自身が住んでいることが条件です】

マイホームの3000万円特別控除は、
・ご自身が住んでいる
・以前、ご自身が住んでいた
ことが前提条件です。

ご相談者Ａさんは、ご自身でマイホームをお持ちですので、マイホームの3000万円特別控除の適用を受けることができません。

【マイホームの3000万円特別控除とは？】

マイホームを売却したとき、売却益から3000万円を控除することができる特例です。
つまり、マイホームを売却して利益が出たとしても、3000万円までは所得税がかからないことになります。