相続税の相談、遺産相続の相談は相続税専門の長嶋佳明税理士事務所へ。兵庫県芦屋市・西宮市・神戸市に対応しています。

先日、遺産相続の手続きを終えられた方から、遺産相続した土地の有効な活用の方法についてのご相談がありました。

【賃貸マンションの建設も考えています】

お客様のお話を伺うと、ご相談内容は次のようなものでした。

遺産相続により、ご実家の土地・建物を取得されましたが、既にご自身のご自宅をお持ちとのことでした。
ご実家を空家のまま放置しておくと、周辺の住民にご迷惑をかけることにもなるので、相続した建物を壊して賃貸マンションを建設することも考えておられました。

【賃貸マンションを建設する方法も様々】

一口に賃貸マンションを建設すると申しましても、その方法は様々です。

・ご自身の名義で賃貸マンションを建設する
・会社を作って、会社名義で賃貸マンションを建設する
などです。

また、賃貸マンションの建設の方法によりまして、
・所得税の問題
・法人税の問題
が出てきます。

さらに、借地権が発生する場合、借地権の課税の問題が出てきます。

【数千万円単位の税金が余分にかかることも】

賃貸マンションの建設には、一般的には億単位のお金が動きます。
その建設の方法を間違えますと、数千万円単位の税金が余分にかかることもあります。

大きなお金が動く場面では、税金コストを抑えるため、事前に確認されることをお勧めします。

【お客様が望まれる結果に導くため】

お客様のご希望を十分に理解し、お客様と相談をしながら、どの方法がお客様にとって最も良い方法なのかを検討していきたいと思っています。